BOB体育APP房地产上市公司在整个发展过程中，这15年间发生了很大的变化。从房地产上市公司数字里面也见证了它整个发展过程。

　　当前大家并购的出发点更多的是怎么去优化城市布局，因为一个企业在不同市场上投资有空间组合的问题。bob综合体育官网入口

　　从建房、建城、招商要转向打造一个创新的生态，这才是一体化的最高境界，这是产城一体化的高价值创造的目标。

　　尽管房地产上市公司在2016年取得了比较好的经营表现，但对于未来，房地产上市公司和投资者都是机会与风险并存的。

　　北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组从经营规模、财富创造能力（EVA）、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行评价。

　　进入白银时代的房地产行业整合加剧，企业分化愈加明显，部分中小企业面临资金困境，许多优质资产进入市场转让。在并购重组政策和再融资资金监管全面收紧的背景下，企业继续加快金融创新步伐，升级地产金融运营模式，上市公司成立并购基金及并购基金落地运作的步伐不断加快。通过引入并购基金，bob综合体育官网入口上市公司的资金利用效率大幅提高，有利于公司加快轻资产运营，实现地产项目拓展。

　　今年年初以来，整个经济的走势其实从去年4季度以来总的来说都是比之前市场预期要好的，工业企业利润、进出口的数据上升的特别厉害。

　　产业新城作为推进新型城镇化建设的引擎以及承接产业结构不断优化调整的重要载体，在推动我国经济发展、产城融合发展中发挥着重要作用，优秀产业新城运营商不断脱颖而出。中指研究院通过发掘国内综合运营实力强、创新能力突出、成长潜力大的产业新城及运营商，总结其成功运营的核心价值要素，推介其优秀发展经验，发挥其在中国产业转型升级中的示范作用，引领行业在新形势下持续健康发展。

　　从10多年前很多从地方到省市一直在摸索这条经验，到现在这个模式可以说越来越清楚了，从近几年很明确的表现来看，我们找到了这样一个课题，就是产业新城。

　　总体来讲，做产业也好、发展产业也好，或者讲的再传统通俗一点招商引资也好，我们不是为了它而做，从整体来讲还是为了提升整体的区域价值。

　　遵循“筑巢携凤 带食引龙”战略，打造良好产业环境，将技术成果迅速转换成科学生产力，汇聚优质企业和人才，形成产业集群。

　　华发是扎根于珠海的城市综合运营商，运用内部资源，通过集团内部综合性的运作让企业到一个产业园区活的更好。

　　北大资源以品质+资源为核心，构建特色产城融合开发模式。锚定科技、健康、教育优质产业链，打造“City+魅力城市”产品体系。

　　未来产业新城将会是研发制造的产业集群，荣盛产业新城将会深耕京津冀、进军长三角，布局全中国，做好全方位的产业服务。

　　新鸥鹏坚持教育为主要特色，依托教育产业生态链的优势，线上线下有机结合，快速复制教育特色产业新城，立足中国布局海外。

　　利得金融的特色是具有公募基金、私募基金全牌照。在产业运营商方面，可以助推各自发挥各自的资源优势，实现跨界整合。

　　2016年，全国商品房市场继续回升，各类需求持续释放，房地产市场成交规模创历史新高，优秀房地产上市公司借势发力，不断扩大经营规模，资产和营收规模普遍实现正增长。但随着行业马太效应的持续加剧，房地产上市公司的规模分化趋势愈加凸显。

　　随着投资和开发规模的增长，沪深及在港上市房地产公司总资产规模不断扩大，2016年沪深及在港上市房地产公司总资产均值达到720.84亿元，同比增长28.95%。其中，沪深上市房地产公司总资产均值达到510.24亿元，同比增长25.48%；在港上市房地产公司总资产均值达到1227.08亿元，同比增长32.60%，增幅较沪深上市房地产公司高7.12个百分点，主要是因为在行业集中度快速提升的大背景下，以大型房企为主的在港上市房地产公司资产扩张速度领先于沪深上市房地产公司

　　2016年，沪深及在港上市房地产公司总资产规模的扩大，主要是由于存货规模稳步增加、货币资金和权益性投资快速增长等因素的共同推动...[详细]

　　2016年，在良好销售业绩的带动下，房地产上市公司的盈利规模也明显提升：沪深及在港上市房地产公司净利润均值分别为13.10亿元、49.56亿元，同比增长35.33%和11.37%，在港上市房地产公司净利润规模...[详细]

　　从毛利率来看，2016年沪深上市房地产公司毛利率延续下降趋势，由31.78%降低到31.08%，在港上市房地产公司毛利率则出现了上行趋势，bob综合体育官网入口同比增长1.38个百分点；而净利率则呈现出相反态势，沪深上市房地产公司从7.44%上升到11.10%...[详细]

　　受益于宽松的融资环境，房地产上市公司抓住机遇积极融资、大力发债，资金杠杆提高，截至2016年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为65.92%；在港上市房地产公司的资产负债率均值为73.52%...[详细]

　　2016年，沪深、在港上市房地产公司的资金面向好，现金及现金等价物增加净额均值分别为18.66亿元、65.40亿元，同比分别增长91%、85%。其中，经营活动产生的现金流净额均值...[详细]

　　综合来看，房地产上市公司2016年负债结构不断优化、现金流充足、短期偿债能力提升，短期内不会出现较大风险。然而，随着房地产市场限购限贷政策不断加码，热点城市成交已经开始放缓、价格承压...[详细]

　　2016年，优秀房地产上市公司通过提升管控能力和经营效率改善盈利空间，为股东创造更高的经营回报：房地产上市公司净资产收.益率止跌回升，沪深上市房地产公司净资产收.益率均值由上年的...[详细]

　　与净资产收.益率等经营目标相比，EVA能更好地评价公司经营者有效使用资本和为股东创造价值的能力，体现公司所有者对最终经营目标的衡量。2016年，沪深及在港上市房地产公司EVA均值...[详细]

　　长久以来，国内分红率较低，使投资者无法拥有稳定的收.益预期，长线年，房地产上市公司在经营管理中进一步提高股东回报意识，通过提高股息率和分红比例等措施加大股东回报水平...[详细]

　　2016年，A股资本市场整体表现低迷，基本为“熔断”后的修复性行情，沪深300收盘于3310.08点，同比下跌11.28%，房地产板块整体表现弱于大盘...[详细]

　　随着房地产行业普惠性机遇的消失，在机会与竞争并存之际，如何看待房地产行业投资价值、如何选择个股与投资时点、未来又有哪些政策利好等等...[详细]