BOB体育网址1 月 28 日，天津市住房和城乡建设委员会召开的 2023 年全市住房和城乡建设工作会议提出，围绕落实中央经济工作会议精神和市委 十项行动 要求谋划部署好住建系统重点工作任务。会议明确，精准有效抓好重点工作，高质量完成全年住建任务。2023 年天津住建工作 坚持一个稳字，聚焦两大体系，突出三项行动，抓实三条主线 ，推进住房城乡建设再创新业绩。住房方面：稳预期，以更大力度精准支持释放刚性和改善性住房消费需求。预计后续将会出台更为细致的政策。下面让我们看一下 2023 年 1 月天津市房地产企业和项目的业绩表现。

　　2023 年 1 月，天津房地产企业销售金额 TOP10 共成交 36.74 亿元。TOP10 门槛值为 2.84 亿元。其中中海 5.78 亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，新城控股以 4.47 亿元居榜单第二，万科位列第三。

　　2023 年 1 月，天津房地产企业销售面积 TOP10 共成交 20.41 万平米，新城控股以 3.38 万平米的业绩夺得面积榜冠军，万科以 2.99 万平米位居第二席。

　　特别说明：房地产企业销售数据以 2023 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据在天津的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1 月，天津商品住宅销售金额 TOP20 项目共成交 19.65 亿元，入榜门槛为 0.77 亿元。其中未来城揽金 1.29 亿元，荣膺榜单冠军，宜禾溪岸和路劲以 1.28 亿元和 1.23 亿元的销售业绩居榜单第二第三位。

　　供求：本月供应面积 26.41 万平米，环比下降 45.42%，1 月遇上春节，市场以顺销为主，鲜有项目加推开盘。成交 50.38 万平米，bob环比下降 50.28%，同比则有 42.68% 的涨幅，市场活跃度较去年 12 月有所下降，但好于去年同期。

　　成交价格：成交均价 16116 元 /㎡，环比下跌 2.66%，同比亦有 1.23% 的跌幅。

　　1 月上半月，随着疫情第一波感染高峰过去，天津楼市逐渐恢复人气，天津新房市场活跃度明显回升；下半月，因临近春节，部分人群返乡过节，购房需求延后，春节期间，天津多数项目 不打烊 ，不过推售仍以顺销为主，鲜有项目开盘加推，春节购房氛围较弱。整体来看，虽然 1 月天津新房市场前热后冷，但总体呈稳中向好态势，目前居民购房信心仍在修复，预计后期随着楼市利好政策继续加快落实，居民住房需求将会逐步释放。

　　环城四区、远郊五区分别成交 17.15 万平米、16.38 万平米，市场占比均超过 30%；

　　短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，随着更多城市跟进放松限购限贷政策，有望率先迎来市场复苏，楼市 小阳春 或将在部分城市出现。

　　1 月，土地市场第一宗地块成功出让，由天津投诚拿下海河柳林地块，蓝城代建。出让第二天，该公示，预示着天津 设计之都 核心区正式启动。

　　1 月受春节假期影响，市场活跃度较去年 12 月有所下降，但好于去年同期。2 月的第一个周末，天津楼市热度企稳回升，二手房成交量激增，尤其以学区房最为明显。新房市场，售楼处到访量攀升显著，成交业绩喜人。bob市场预期已向好积极发展，预计今年小阳春将提前到来。

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、bob物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；